گروه مسکن جهان صنعت- وزیر راهوشهرسازی در ابتدای فعالیت خود به بانکها فراخوان داد؛ فراخوانی مبنی بر توجه و اعطای تسهیلات به طرح مسکنی دولت سیزدهم. با این وجود فراخوان وزیر مورد بیتوجهی بانکها قرار گرفت و منجر به این شد که بذرپاش راه مذاکره با آنان را پیش بگیرد.
مهرداد بذرپاش چند روز پس از رای اعتماد از مجلس شورای اسلامی به تمام بانکهای کشور فراخوان داد تا هر کدام از آنها به وظایف خود عمل کرده و تعداد مشخصشدهای از پرداخت تسهیلات را در خصوص طرح نهضت ملی مسکن بر عهده بگیرند، اما بانکها از همان روزهای نخست وزارت او با سکوت به این فراخوان به نوعی کممحلی و بیتوجهی خود را ثابت کردند.
جریمه ۲۰ درصدی هم کارساز واقع نشد
اگرچه براساس قانون جهش تولید مسکن، بانکها باید در سال جاری ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن بپردازند اما مخالفت بانکها با پرداخت تسهیلات نشان میدهد که بانکها به نوعی زیرآبی رفته و پرداخت تسهیلات به بخش مسکن را در اولویت خود قرار نمیدهند. هر چند بانکیها به این موضوع واقف هستند که اگر تسهیلات به بخش مسکن پرداخت نکنند جریمه میشوند اما باز هم استقبالی از خود نشان نمیدهند. این مخالفت تا حدی برای بانکها به صرفه بوده است که وقتی به میزان جریمه بانکها دقت شود میبینیم که میزان جریمه بانکهایی که تسهیلات مسکن را پرداخت نکردهاند به ۶۰ هزار میلیارد تومان رسیده که باید از سوی بانکها پرداخت شود.
به هر روی آمارها نشان میدهد تاکنون کمتر از ۵۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات در بخش مسکن پرداخت شده است و حتی آن جریمه ۲۰ درصدی نیز نتوانسته بانکها را به پرداخت تسهیلات ترغیب کند.
در ماده چهار قانون جهش تولید مسکن آمده است: بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند به شکلی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سالهای آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.
در تبصره پنج ماده چهار، سازمان امور مالیاتی کشور موظف شده در صورت عدم همکاری بانکها، مالیاتی برابر بیست درصد تعهد انجامنشده را از بانکها و موسسات اعتباری مستنکف، اخذ و به خزانهداری کل کشور واریز کند؛ این مبلغ صد درصد تخصیصیافته تلقی شده و به حساب صندوق ملی مسکن واریز میشود.
حتی این بیاعتنایی بانکها به طرح نهضت ملی مسکن صدای رهنما مدیرعامل صندوق ملی مسکن را نیز در آورد. او با تاکید بر اینکه اگر بانکها تا پایان سال به تکلیف خود عمل نکنند، ۲۰ درصد جریمه مالیاتی میشوند و این جریمهها به صندوق ملی مسکن واریز میشود. اما به نظر میرسد فراخوان مهرداد بذرپاش وزیر راهوشهرسازی و آن جریمه ۲۰ درصدی و ۶۰ هزار میلیارد تومانی نمیتواند بانکها را به پرداخت تسهیلات به بخش مسکن و نهضت ملی مسکن ترغیب کند.
بانکها تاکنون به تکلیف قانونی خود عمل نکردهاند
به هر صورت چند هفتهای از فراخوانی که وزیر راهوشهرسازی داد تا هر کدام از بانکهای کشور تعداد قابل توجهی از تعهدات را بر عهده بگیرند و آوردهای را که بر عهده بانکها بوده سریعتر تامین و وارد اجرا کنند، میگذرد و آن طور که از وزارت راهوشهرسازی خبر میرسد قرار بر این شده تا بذرپاش شخصا با بانکها وارد مذاکره شود.
عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در خصوص عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات به بخش مسکن گفت: قانون جهش تولید مسکن مصوب مجلس شورای اسلامی است که شامل پنج فصل از قبیل تامین منابع مالی برای ساخت مسکن، تامین زمین، تامین مصالح ساختمانی، تامین خدمات ساختمانی و سایر موارد است. بنابراین در این قانون منابع مالی برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده اما بانکها تاکنون به تکلیف قانونی خود در این زمینه عمل نکردهاند.
او اضافه کرد: بانکها حتی براساس نرخ سود مصوبه شورای پول و اعتبار، تسهیلات برای احداث مسکن در کشور پرداخت نمیکنند که جای بسی تاسف فراوان دارد. بستر قانونی برای طرح شکایت از بانکها وجود دارد و قانونگذار این طرح را آماده کرده است.
اقرار سرپرست بانک عامل بخش مسکن به عدم مشارکت سایر بانکها در نهضت ملی مسکن
حتی علی عسگری سرپرست بانک عامل بخش مسکن نیز به عدم استقبال بانکها از نهضت ملی مسکن اقرار و اعلام میکند که سهم بانک مسکن در پرداخت منابع بانکی طرح نهضت ملی ۲۰ درصد است و طبق برنامه پیش میرود و اعتبارات مربوط به نهضت ملی را پرداخت کرده است. عسگری با اشاره به تکلیف قانونی بانکها برای مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن که تاکنون محقق نشده است، اظهار کرد: عدم مشارکت سایر بانکها در کلان پروژه نهضت ملی مسکن تاثیر خواهد گذاشت.
او ادامه داد: ۸۰ درصد سهم پرداخت منابع بانکی طرح نهضت ملی مربوط به سایر بانکها و ۲۰ درصد مربوط به بانک مسکن است؛ بانک مسکن طبق برنامه پیش میرود و اعتبارات مربوط به نهضت ملی را پرداخت کرده است؛ اما مشارکت سایر بانکها به سرعت پیشرفت پروژه نهضت ملی کمک میکند.
تلاش وزیر برای ترغیب بانکها به مشارکت در طرح مسکنی دولت
عدم استقبال بانکها از فراخوان بذرپاش، این بار وزیر راهوشهرسازی مذاکرات را چاره کار دانسته و با بانکهای سپه، ملت، تجارت وارد جلسه توجیهی شده تا آنها را به توجه بیشتر به این اقدام قانونی ترغیب کند. حال باید منتظر ماند و دید که واکنش این بانکهای بزرگ در عمل به وظایف و تکالیف خود در طرح نهضت ملی چگونه خواهد بود؟ خبرها حاکی از این است که ۲۴ هزار هکتار زمین متعلق به وزارت راهوشهرسازی برای ساخت واحدهای مسکونی در اختیار این طرح قرار گرفته و در راستای اجرای ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن در خصوص انتقال اراضی مازاد دستگاههای دولتی نیز سند حدود ۳ هزار و ۹۰۰ هکتار از اراضی مازاد دولتی به نام وزارت راه ثبت شده است.
به نظر میرسد با رفع مشکل تامین زمین و در ادامه مذاکرات مثبت با بانکها برای پرداخت تسهیلات از سوی سیستم بانکی میتوان فعلا به ساخت یک میلیون مسکن در سال امیدوار بود. هر چند باید منتظر ماند و دید که رشد قیمت نهادههای تولید مسکن تا چه میزان ادامه خواهد داشت و قیمت تمامشده، وضعیت و شرایط انبوهسازان در طرح نهضت ملی مسکن را به چه شکل خواهد کرد.
منبع خبر: جهان صنعت
اشتراک گذاری خبر