بهای اجاره خانه در کشور در فروردین، 1.7درصد به صورت ماهانه (در مقایسه با اسفند سال گذشته)، افزایش پیدا کرد.
درحالی حدود ۴ سال از آغاز ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن (طرح اقدام ملی) شهر پردیس می‌گذرد که پیشرفت این واحدها به ۵۸ درصد رسیده است.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: بانک مسکن با مشارکت در ساخت شهر ساحلی خلیج‌فارس در حال تبدیل شدن به یک بانک تمدن‌ساز است چرا که تمدن با ساخت شهرها شروع می‌شود.
عضو هیات‌مدیره بانک مسکن از پرداخت تسهیلات مسکن روستایی توسط آن بانک به ۴۳ هزار و ۵۴۵ واحد به میزان ۶ هزار و ۳۱۶ میلیاردتومان خبر داد.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به تغییر جهت‌گیری اعتباری این بانک، گفت: بانک مسکن به پروژه‌های ساخت و سازی که به سمت انبوه‌سازی است، وام بیشتری می‌پردازد و از پروژه‌های با سبک ایرانی- اسلامی حمایت می‌کند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: وی تاکید کرد: امیدواریم بتوانیم ثبات قیمت مسکن را در کوتاه مدت و ادامه کاهش قیمت را در قدم بعدی کل کشور اجرا کنیم.
بانک مسکن با حمایت دولت سیزدهم از اجرای طرح نهضت ملی مسکن، قرارداد تامین مالی ساخت ۳۲۱ هزار و ۲۸۰ واحد مسکونی را در قالب طرح نهضت ملی مسکن به مبلغ ۱۳۴ هزار میلیارد تومان منعقد کرد.
همزمان با سیاست‌های کنترلی در بازار ارز و بخش مالیات، رسیدن تعداد خانه‌های در حال ساخت توسط دولت به مرز ۲ میلیون واحد و رشد ساخت و ساز در پایتخت، بازار مسکن در مسیر افت قیمت قرار گرفته است.
به دنبال جهش قیمت اوراق مسکن به «قله 22 ماهه»، این طور در شبکههای اجتماعی تحلیل شد که «بازگشت تقاضای خرید مسکن به بازار» باعث افزایش تقاضای اوراق وام مسکن و در نتیجه سبب رشد قیمت اوراق شد.
بانک مسکن از ابتدای سال تا پایان آذر ماه امسال نسبت به پرداخت بیش از ۴۱۰هزار میلیارد ریال تسهیلات به پروژه‌های نهضت ملی مسکن اقدام کرده است.
تا ۲۰ دیماه امسال ۹۴ درصد از متقاضیان واجد شرایط تسهیلات مسکن موفق به انعقاد قرارداد با بانک ها شدند و فقط ۶ درصد در صف هستند.
رییس هیأت عامل صندوق ملی مسکن برای تخصیص دو میلیارد دلار از محل تهاتر نفت، خواستار همکاری صندوق توسعه ملی برای تسریع در استفاده از این ظرفیت اعتباری برای توسعه پروژه نهضت ملی مسکن شد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر داد، پرداخت وام مسکن روستایی ۳۵۰ میلیون تومانی در شعب بانک‌ها آغاز شده است.
مدیرعامل بانک مسکن از افتتاح حساب یک میلیون و ۱۱۴ هزار و ۷۲۲ نفر در بانک مسکن خبر داد و گفت: قرارداد تسهیلاتی ۳۱۴ هزار و ۲۵ واحد در بانک مسکن منعقد شده است.
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه بانک به تعهد خود در اجرای طرح نهضت ملی مسکن متعهد است، از تامین و پرداخت نقدی ۷۰ همت از محل منابع مالی بانک مسکن در طرح نهضت ملی مسکن، خبر داد.
فایل‌هایی تحت عنوان «کلیدنخورده خام» در مناطق مختلفی از تهران –پایین‌شهر و مناطق متوسط- در حال حاضر به چشم متقاضیان می‌‌آید که اختلاف‌قیمت بین آنها و تازه‌ساز مشابه اما «تکمیل‌شده»، ارقام قابل توجهی است. این اختلاف از ۱۰۰میلیون تا ۷۰۰میلیون تومان –بسته به منطقه- است. سه علت این شیوع که یکی از آنها به سمت تقاضا مربوط می‌شود، بررسی شد.
صدیف بدری در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، اظهار کرد: قرار است از طریق صندوق ملی مسکن منابع حاصل از فروش زمین و سایر فعالیت‌های حوزه مسکن اندوخته شده تا در مواقع مورد نیاز از منابع صندوق برای حمایت از اقشار مختلف مردم در تأمین مسکن و سرپناه استفاده شود.
رییس هیات‌عامل صندوق ملی مسکن از تسهیل‌گری برای بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن در ۲ سال ابتدای آن خبر داد و گفت: به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و با ابلاغ بانک مرکزی شرایطی فراهم شده است تا بازپرداخت وام نهضت ملی با سود ۱۸ درصد در ۲ سال ابتدای آن از ماهانه پنج میلیون تومان بیشتر نشود.
معاون امور بازسازی و روستایی بنیاد مسکن گفت: ۹ بانک عامل از یکشنبه ۱۰ دی ماه ملزم به پرداخت تسهیلات ۳۵۰ میلیونی ساخت مسکن روستایی شدند.
بازار مسکن ۲.۲ درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده بود ادامه داد. با توجه به تورم حدود ۴۵ درصد، ثبات قیمت مسکن بدان معناست که این بازار طی شش ماه اخیر ۲۲.۵ درصد از ارزش واقعی خود را از دست داده است. به دلیل حباب ۳۰۰ درصدی قیمت خانه در مقایسه با نرخ دلار آزاد نیز پیش‌بینی برخی کارشناسان مبنی بر ثبات قیمت مسکن در میان‌مدت تقویت می‌شود.
بانک تخصصی مسکن از انعقاد ۹ هزار و ۷۳۳ واحد مسکونی، طرح نهضت ملی مسکن در استان هرمزگان خبر داد.
گرانی مسکن در سالهای اخیر باعث شده است گاه و بی‌گاه زمزمه‌هایی در مورد ورود مردم به بازار املاک از مسیر بورس و با سرمایه‌های خرد به گوش برسد. زمزمه‌ها و وعده‌هایی که مدتی خبری از آن نبود و حالا به‌تازگی سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرده است تمام مقدمات فروش متری مسکن در بورس آماده شده و مجموعه مدیریت شهری منتظر دریافت مجوزهای لازم از طرف بازار سرمایه است.
کارشناس مسکن گفت: جریمه بانک‌ها در عدم پرداخت تسهیلات کافی نیست و باید طبق قانون برنامه هفتم از اعتبارات آنها کاسته شود و به اعتبارات سایر بانک‌ها اضافه شود.
ما در سال یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم. این مسئله بر اساس محاسبات دقیق، از حدود بیست الی سی سال قبل به مسئولان دولت‌ها اعلام شده است. ما نمی‌توانیم این حجم مسکن را تولید کنیم و بخش خصوصی ما که متولی مسکن است، توان تولید این حجم مسکن را نداشته و به طور میانگین حتی سیصد هزار مسکن نیز نساخته است.
عضو هیات مدیره بانک مسکن از پرداخت سه‌هزار و ۹۷۳ میلیارد تومان تسهیلات مسکن روستایی به ۲۲ هزار و ۶۷۱ واحد مسکن روستایی خبر داد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه با بیان اینکه در زمان حاضر تورم مسکن منفی است و ماه به ماه کاهشی می‌شود، گفت: در حوزه آماده‌سازی با وجود تنگنای مالی بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون برای هر واحد مسکونی هزینه آماده‌سازی صرف می‌شود.
ررسی جزئیات گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آبان ۱۴۰۲ نشان از آن دارد که منطقه ۱ در بین باقی مناطق تهران بیشترین کاهش قیمت را پشت سر گذاشته است. البته در مجموع روند قیمت در این بازه روندی کاهشی را پیموده و این درحالی است که معاملات نسبت به تابستان امسال روند متعادل‌تری دارد.
کاهش و ثبات قیمت مسکن برای گروهی اندک، «فرصت خرید» به وجود آورد
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: علت گرانی مسکن در کف بازار به قیمت زمین باز می‌گردد، اما درباره نهضت ملی مسکن اگر قیمتها بالاست، به علت قیمت زیاد مصالح ساختمانی است.
بانک مرکزی از کاهش ۴ دهم درصدی قیمت مسکن در آبان‌ماه امسال و رشد ۱۴.۸ درصد معاملات مسکن مناطق ۲۲گانه شهر تهران خبر داد.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: ۱۰ هزار واحد مسکن مهر در شهر جدید پردیس را در مهر تحویل متقاضیان داده‌ایم و ۷ هزار واحد مسکن مهر دیگر را تا دهه فجر به بهره برداری خواهیم رساند.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از مصوبه مجلس برای متعهد کردن بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات بخش مسکن خبر داد و گفت: قدرت تسهیلات‌دهی بانک‌هایی که سهمیه ابلاغی بخش مسکن را نپردازند محدود می‌شود.
بازار مسکن ماه‌هاست در رکود به‌سر می‌برد. بر اساس آمارها این رکود در معاملات گاهی شدت گرفته و گاهی نیز تا اندازه‌ای فروکش کرده است، اما هرگز از پیکر بی‌جان بازار مسکن در ایران جدا نشده است. اما با چه راهکاری می‌توان این بازار را از رکود در معاملات نجات داد؟
واسطه‌های ملکی این روزها یکی از راکدترین دوره‌های فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را پشت سر می‌گذارند.
براساس گزارشی که روز گذشته در پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن، در طرح مسکن ملی، ملاک تعیین آورده متقاضیان است.
مدیرعامل بانک مسکن با توضیح اینکه تاکنون قرارداد خودمالکی ۹۶ هزار و ۲۲ واحد توسط آن بانک منعقد شده است از پرداخت تسهیلات خودمالکی معادل ۲۳ هزار و ۱۱۶ میلیاردتومان به حساب سازندگان خبر داد.
یک کارشناس مسکن معتقد است: اقشار فرودست و متوسط با فشار هزینه ای سنگین جهت تهیه مسکن (اجاره یا خرید) روبرو شده اند. اجاره نشینی یک مصیبت شده است.
طبق گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، دولت تاکنون ۵۱ هزار هکتار زمین به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص داده که ۲۱ هزار هکتار به محدوده شهرها الحاق شده و ۲۳ هزار هکتار در مراحل الحاق قرار دارد. در صورت تحقق این موضوع بخشی از کسری زمین طرح نهضت ملی مسکن جبران می‌شود.
گزارش تحولات بازار مسکن تهران بعد از توقف ۱۰ ماهه توسط بانک مرکزی اعلام شد و حالا می‌دانیم متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به حدود ۷۶ میلیون رسیده است.
عملیات اجرایی ساخت هزار واحد مسکن نخبگان علمی دانشگاهی آغاز شدتفاهم‌نامه اجرایی ساخت هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، برای نخبگان علمی متاهل پردیس کرج دانشگاه خوارزمی در محل ساختمان مرکزی بانک کارآفرین امضا شد.
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه سال ۱۴۰۲ برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی منتشر شده است.
گزارشی که بانک مرکزی امروز از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرد نشان می‌دهد، تورم اجاره در مهرماه امسال، نسبت به شهریورماه افزایشی معادل 4/2 درصد را پشت سر گذاشته است. همچنین نمودار قیمت مسکن و اجارهبها حاکی از آن است که رشد تورم در سالهای اخیر باعث کمرنگ شدن رابطه بین قیمت خانه با نرخ اجاره آن شده است.
بانک مرکزی امروز گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را اعلام کرد که مشخص شد در مهرماه ۱۴۰۲ متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۷۶ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه گذشته یک درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۷۴ درصد افزایش داشته است.
بانک مرکزی امروز گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را اعلام کرد که مشخص شد در مهرماه ۱۴۰۲ متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۷۶ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه گذشته یک درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۷۴ درصد افزایش داشته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: علاوه بر کاهش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ٢٣ درصد به ١٨ درصد، اقساط این تسهیلات پلکانی خواهد شد.
عقب‌نشيني خريدار سرمايه‌اي از بازار مسکن، معادله معاملات را تغيير مي‌دهد
روند افت قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران که از ابتدای تابستان آغاز شده بود، پس از گذشت چهارماه دستکم در اعلام قیمت پیشنهادی از سوی فروشنده‌‌‌ها شکل متفاوتی پیدا کرده و مثل سابق نیست.
پژوهشگر حوزه مسکن گفت: گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد مسکن از آذرماه ۱۴۰۱ در افزایش قیمتی متوسط و نزدیک به ۱۰۰ درصد قرار داشته است.
در حالی بخشنامه پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن به شعب بانک مسکن ابلاغ شد که بازپرداخت این وام به روش ساده بوده و فعلا خبری از روش پلکانی نیست.
افزایش مساحت شهر تهران، یکی از گزینه‌هایی است که برای حل مشکلات کنونی بازار مسکن مطرح می‌شود. برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند توسعه جغرافیایی تهران می‌تواند با افزایش عرضه مسکن به بازار همراه باشد و زمینه را برای کاهش و کنترل قیمت مسکن فراهم کند. اما با توجه به ظرفیت‌های کنونی تهران این نظریه تا چه اندازه عملی و اجرای آن مستلزم به‌کارگیری چه ابزارهایی است؟
کند بودن روند پرداخت تسهیلات بانکی یکی از موانع اصلی بر سر راه نهضت ملی مسکن است که دولت باید پیگیری‌های جدی در این راستا انجام دهد.
سریال متاثرکننده رکوردزنی‌های پی‌درپی تورمی در بازار اجاره، شرایط را برای مستاجرها در این بازار سخت‌تر از قبل کرده و از سوی دیگر آلارم هشدار را از این بازار برای سیاستگذار مسکن به صدا درآورده است.
دکتر مجید شجاعی، کارشناس ارشد امور سیاسی و اقتصادی گفت: توسعه بافت مسکونی بزرگترین خواسته مردم خرمدره است، دولت با حل مشکل زمین‌های اصناف و توسعه بافت مسکونی می‌تواند وعده ساخت مسکن در این شهرستان را عملی کند.
در حال حاضر زوجین ساکن شهر تهران که دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال هستند برای دریافت وام جدید یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومانی باید تعداد ۳۹۲۰ برگه تسه با قیمت ۹۷ تا ۹۹ هزار تومانی خریداری کنند که جمع مبلغ برای دریافت وام مذکور حدود ۳۸۰ میلیون تومان می‌شود.
در راستای قانون حمایت از خانواده و جمعیت، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز برای خانواده‌های دارای فرزند زیر ۲۰ سال افزایش یافته است.
درحالی بانک مسکن از افزایش سقف وام خرید اوراق حق‌تقدم برای خانوارهای دارای ۴ فرزند خبر داده که مبلغ قسط ماهانه این وام حدود ۳۷میلیون تومان است.
مسئولان بخش مسکن از کاهش 20 درصدی قیمت مسکن در استان تهران خبر می‌دهند و این در حالیست که کاهش قیمت در مناطق لوکس‌نشین مسکن روی داده و تاثیری بر نرخ اجاره نداشته همان طور که امروز کارگران بیش از ۸۰ درصد درآمد خود را برای اجاره خانه می‌دهند.
وزیر راه و شهرسازی از افرایش ۱۵۰ میلیون تومانی وام نوسازی و ساخت مسکن روستایی خبر داد و گفت: مبلغ این وام از ۲۰۰ میلیون تومان به ۳۵۰ میلیون تومان رسید.
اقدامات بانک مسکن در پرداخت تسهیلات و یا احداث مسکن از طریق شرکت‌های تابعه با هدف تحویل واحدهای احداثی به گروه‌های کم‌درآمد جامعه، همواره همسو با رسالت اصلی خود و سیاست‌های دولت و در راستای جبران عقب‌ماندگی‌های بخش مسکن به‌ویژه حمایت از ساخت و تامین مسکن اقشار آسیب‌پذیر و محرومین و نیز تکالیف ابلاغی است.
عضو هیأت مدیره بانک مسکن از انعقاد قرارداد تسهیلات برای 300 هزار واحد نهضت ملی مسکن در بانک مسکن، از ابتدای دولت تاکنون، خبر داد.
بررسی‌های «فرهیختگان» از آمارهای سازمان زمین و مسکن نشان می‌دهد تا نیمه اول مهرماه 1402 مساحت اراضی تامین‌شده در محدوده شهرها (موجودی قبلی محدوده + مساحت الحاق‌شده به محدوده) به 34 هزار و 695 هکتار رسیده است. به عبارتی، در داخل محدوده 1338 شهر کشور، 34.7 هزار هکتار آماده ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن است.
دیروز بعد از گذشت ۸ ماه مرکز آمار مجدد اقدام به انتشار قیمت مسکن به ویژه در تهران کرد که به گفته کارشناسان این آمارها اثرات منفی در بازار خواهد داشت.
مرکز آمار ایران از تداوم تورم منفی ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران طی شهریور ماه و کاهش یک درصدی آن نسبت به مرداد ماه خبر داد و اعلام کرد: تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در شهریور ماه امسال ٨.٩ واحد درصد کاهش داشته است.
مدیرعامل بانک مسکن با اعلام افتتاح حساب بیش از یک میلیون و ۸۰ هزار نفر در بانک مسکن، از پرداخت ۹۴ هزار و ۷۵۲ میلیارد تومان به حساب سازندگان از محل آورده و تسهیلات خبر داد.
مجید عشقی، رییس سازمان بورس گفت: وزارت راه و شهرسازی اعلام کند که برای پروژه نهضت ملی مسکن به چه میزان مصالح ساختمانی نیاز دارد و این میزان مصالح ساختمانی به چه کسانی با چه ساز و کاری تخصیص یابد که در این باره اقدام کنیم.
رآمدخواری اجارهبها برای خانوارهای تهرانی رکورد تازهای را به ثبت رساند. تازه‌‌‌ترین برآورد رسمی از هزینه اجارهنشینی در شهرهای کشور، نشان می‌دهد، خانوارهای ساکن در استان تهران پارسال به طور متوسط معادل«نصف به اضافه یک حقوق» خود را صرف هزینه تامین مسکن (اجارهبها) کردند. این میزان رکورد تازهای از درآمدخواری اجارهبها (هزینه تامین مسکن)، را برای خانوارهای ساکن استان تهران به ثبت رسانده است.
ابتدای تابستان امسال - فصل سنتی جابه‌جایی مستاجرها- بازار اجاره تهران شاهد نوعی مهاجرت بین منطقه‌ای مستاجرها شد؛ به‌طوری‌که، تحقیقات میدانی مشخص کرد، تاب‌آوری بسیار پایین مستاجرها برابر مبالغ اجاره سال گذشته، در سال جاری باعث حرکت دومینویی از مناطق یا محله‌های بالاشهر به سمت مناطق متوسط و پایین شده است. امروز عوارض این مهاجرت، «محو فاصله منطقه‌ای اجارهبها» است؛ در یک نمونه، نسبت ۱.۵برابری اجاره‌بهای آپارتمانهای منطقه۵ به منطقه۲۲ در دوره قبل از جهش قیمتها، به حدود ۱.۰۱ رسیده است. احیای این فاصله منوط به کاهش تورم است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: بانک‌ها مکلف شدند ۳۶۰ هزار میلیارد به مسکن اختصاص دهند تنها ۲۰ درصد از این مهم را در نظر گرفتند.
مدیرعامل بانک مسکن در همایش سراسری مدیران ارشد بانک‌ها در مشهد تاکید کرد: بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی و حرفه‌ای در طرح نهضت ملی مسکن در خدمت تامین مسکن مردم بوده است.
صندوق توسعه ملی حاضر شده ۲ میلیارد دلار اوراق نفتی را از وزارت راه و شهرسازی پیش‌خرید کند و مابه‌ازای آن به طرح نهضت ملی مسکن پول بپردازد.
رایج‌‌‌ترین شیوه دریافت وام مسکن، برای سمت عرضه (بسازو بفروش‌ها) با دو نقطه کور مواجه است. این دو نقطه‌‌‌کور، سازندهها را از بابت روش بهینه دریافت وام ساخت بر سر دو‌راهی قرار داده است؛ دو‌راهی‌‌‌ای که در نهایت به طرح یک سوال مهم از جانب آنها منجر شده است؛ اینکه بهترین روش برای دریافت وام ساخت از رایج‌‌‌ترین شیوه بانکی (وام اوراق)، خرید امتیاز وام (اوراق) با پرداخت پول در زمان دریافت وام است یا سپرده‌‌‌گذاری در حساب ممتاز بانک پرداخت‌کننده تسهیلات مسکن که «حساب پس‌‌‌انداز ممتاز» نام دارد؟
بانک مسکن اعلام کرد: تا ۱۲ مهرماه بیش از ۵۲۱ هزار میلیارد ریال در قالب ۳۵ هزار و ۹۵۵ پروژه طرح نهضت ملی مسکن پرداخت کرد.
مرکز آمار ایران آمار ساخت مسکن در بهار ۱۴۰۲ مربوط به شهر تهران و سایر شهرهای کشور را منتشر کرد.
فروش متری مسکن که در پی کاهش قدرت خرید مردم، از سال گذشته بحث پیرامون آن شدت گرفته بود، روز گذشته پا به مرحله جدیدی گذاشت و رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار از تصویب دستورالعمل فروش متری مسکن در آینده نزدیک خبر داد.
رئیس مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس در یک نشست مرتبط با حوزه مسکن و ساختمان، میزان رشد قیمت مسکن در ۵ سال اخیر را اعلام کرد.
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار از تصویب دستورالعمل فروش متری مسکن در آینده نزدیک خبر داد و همچنین اعلام کرد که فعلا برنامه‌ای برای عرضه خودرو در بورس وجود ندارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه "انتشار آمار تحولات بازار مسکن تاثیری در کسب‌وکار ندارد" گفت: بازار مسکن به سمت تعادل و عدم جهش قیمت مسکن پیش می‌رود.
وزارت راه شهرسازی به دنبال خروج فولاد و سیمان از بورس کالا است زیرا معتقد است کندی در ساخت واحد های نهضت ملی مسکن به خاطر بالابودن تاثیر این نهاده ها در تولید مسکن است.
مدیرعامل بانک مسکن از انعقاد قرارداد خودمالکی ۹۲ هزار و ۴۸۵ واحد به میزان ۲۸ هزار و ۶۸۹ میلیارد تومان در بانک مسکن از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.
رئیس کل بانک مرکزی در جلسه مشترک مدیران عامل بانک ها و موسسات اعتباری و معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی که عصر امروز برگزار شد به قائم مقام بانک مرکزی دستور داد ظرف سه روز آینده جلسه کارگروه تخصصی رفع موانع تامین مالی طرح ملی نهضت ملی مسکن را با حضور مقامات ذیربط تشکل دهد.
برآوردها نشان می دهد سهم تمامی مصالح ساختمانی در ساخت هر مترمربع واحد مسکونی به طور متوسط ۵ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان است که شامل ۵۳ درصد هزینه کل ساخت می شود.
بازار مسکن طی سه ماه گذشته از «تورم شدید قیمت» در امان بود؛ در مقاطعی از این بازه ۹۰روزه، قیمت آپارتمان در تهران و دستکم کلان‌شهرهای دیگر کشور، کاهش پیدا کرد و در مقاطعی نیز بازار شاهد ایستایی قیمتها بود. آیا این وضعیت در نیمه دوم امسال ادامه پیدا می‌کند؟ چهار صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در پاسخ به این پرسش «دنیای‌اقتصاد»، یک سناریو را محتمل دانستند.
فردین یزدانی، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن می گوید وضعیت رشد دوباره قیمت مسکن فعلا بعید است.
قیمت مسکن از ابتدای امسال با کاهش مواجه شده است؛ با این حال تعداد معاملات به کمترین میزان خود طی سالهای اخیر رسیده است. علی سعدوندی، اقتصاددان معتقد است که این دوره می‌تواند فرصت خرید شیرینی برا متقاضیان مسکن باشد.
رئیس سازمان بورس گفت: سهم بخش مسکن در بازار سرمایه کم است و باید توسعه پیدا کند صندوق های املاک و مستغلات راه اندازی شد و در حال توسعه است و اوراق سلف مسکن در حال نهایی شدن است تا منابع به شکل مستقیم به سمت تولید برود.
مدیرعامل بانک تخصصی مسکن گفت: ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در زیر مجموعه بانک مسکن ساخته خواهد شد و در حال رایزنی با وزارت راه و شهرسازی برای تأمین زمین مورد نیاز این واحدها هستیم.
وزارت صمت، سازمان تعزیرات حکومتی و سازمان امور مالیاتی به واسطه شفافیت بورس کالا بر توزیع سیمان نظارت کامل دارند،اگر سیمان از بورس خارج شود و تبدیل به بهشتی برای لابی‌های دلالان خواهد شد.
وزرت راه وشهرسازی به نقل از بانک مرکزی آمار ۱۸ روزه از قیمت مسکن شهر تهران را اعلام کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در این گزارش که در پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی منتشر شده است، از کاهش ۳/ ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در ۱۸ روز اول شهریور در مقایسه با ۱۹ روز اول مردادماه خبر داده شده است.
مدیرعامل بانک مسکن با اعلام اینکه قرارداد تسهیلاتی ۲۸۶ هزار و ۷۱۵ واحد به میزان ۱۰۱ هزار و ۲۰۱ میلیاردتومان به امضا رسیده است، از پرداخت بیش از ۹۱ هزار میلیاردتومان به حساب سازندگان خبر داد.
علت افت خفیف قیمت نوسازها و پشت‌‌‌صحنه ثبات نسبی قیمت سایر واحدها/ ورود فایلهای سرمایه‌‌‌ای به صحنه معاملات
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تامین منابع مالی نهضت ملی مسکن منوط به تقویت منابع است، گفت: امیدواریم با دستور وزیر و پیگیری وی این امر محقق شود.
طبق شواهد بانک مرکزی، بانک‌ها طی دوسال گذشته در راستای قانون جهش تولید مسکن ضعیف‌ترین عملکرد را به عنوان مهم‌ترین ارگان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن داشتند و دولت باید بانک‌ها را جریمه کند.
سقف تسهیلات ساخت طرح نهضت ملی مسکن برای کلانشهرها ۷۵۰ میلیون تومان است و به سازندگانی که از فناوری‌های نوین استفاده می‌کنند پرداخت می‌شود.
بازرس مجمع عالی نمایندگان کارگران کشور با اشاره به اینکه مدت زمان انتظار کارگران برای خرید خانه بیشتر از ۳۰سال است گفت: بین ۷۰ تا ۸۵ درصد سبد معیشت کارگران برای مسکن است.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: چند سالی هم هست که هیچ مشوق بانکی تاثیرگذاری نداریم تا کسی که می‌خواهد یک واحد آپارتمانی را بخرد، بتواند از تسهیلات بانکی استفاده کند. وام‌ها بی‌تاثیر شده است.
نوسانات برجامی «انتظارات فعالان ساختمانی» و همچنین «نبض کلی بازار مسکن» براساس روند ۴۷ ماهه دو شاخص، تصویر شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد از نیمه ۹۸ تاکنون، هر زمان ریسک غیراقتصادی اوج گرفته، سازندهها «قابلیت پیش‌بینی کوتاه‌مدت» را از دست داده‌اند و در مقاطعی ازجمله نیمه دوم۹۹ (پایان‌کار ترامپ)، چشم‌انداز بازار مسکن «قابل رؤیت» بوده است. براساس این بررسی، وزن کارگردان خارجی بر رفتار بازیگران بازار مسکن بیشتر از تحولات درونی این بازار است؛ به‌طوری‌که امسال، پیشرفت موضوع «توافق»، به رغم تورم بالای ساخت، باعث بهبود خفیف فعالیت ساختمانی شد.
بیش از دو سال از عمر دولت سیزدهم می گذرد و نه تنها سالانه یک میلیون مسکن ساخته نشد بلکه مشخص نیست بالاخره پروژه های طرح نهضت ملی مسکن چه زمانی و با چه قیمتی به دست مردم می رسد.
دولت در پی اجرای طرحی است تا بر اساس آن خانه‌ها را بدون نازک کاری و در مرحله سفت کاری تحویل متقاضیان دهد تا بر این اساس ضمن آنکه انگیزه سازندگان از ساخت و ساز کم نشود، اقشار کم درآمد نیز بتوانند صاحب خانه شوند و در ادامه به صورت تدریجی اقدام به تکمیل خانه‌های خریداری شده خود کنند.
در حالی حدود ۲ سال از اجرای قانون جهش تولید مسکن می‌گذرد که بانک‌ها و موسسات مالی همچنان بر مدار عدم همراهی با نهضت ملی مسکن حرکت می‌کنند.
مدیرعامل بانک مسکن با اعلام اینکه قرارداد تسهیلاتی ۲۷۸ هزار و ۷۷۳ واحد به مبلغ ۹۶ هزار و ۱۱۲ میلیارد تومان در این بانک منعقد شده است، از پرداخت بیش از ۸۴ هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان خبر داد.
دنیای اقتصاد نوشت: بازار اجاره‌نشین‌ها در کل کشور با «تب ۳۸درجه» روبه‌رو شد. شاخص اجاره مسکن طی ۵ماه اول امسال به‌طور میانگین ۳۸درصد نسبت به ۵ماه اول سال گذشته افزایش پیدا کرده است. این میزان رشد هزینه اجارهنشینی، بیش از ۲برابر «تورم تاریخی در این بازار کشوری» است و همچنین ۹/ ۱برابر «سقف مصوب دولتی» است.
در حالی به پایان فصل اوج نقل و انتقالات مسکن نزدیک می شویم که بازار اجاره با اقدامات کنترلی همچون راه اندازی سامانه املاک و مستغلات متعادل شده است.
یک کارشناس مسکن گفت: پلتفرم‌ها در همه جای دنیا در حوزه مسکن مشغول هستند، چرا در همه جای دنیا مسکن با چنین تورمی روبه‌رو نمی‌شود؟
میانگین شاخص اجاره بهای مسکن در ۵ ماه اول سال ۳۸درصد افزایش یافت.
نزدیک به هشت ماه است که دولت داده‌‌های بازار مسکن را در درگاه مرکز آمار ایران و بانک مرکزی منتشر نمی‌کند؛ اما ماجرا به همین‌جا ختم نمی‌شود و دولت پلتفرم‌‌های آگهی را مجبور کرده که قیمتها را مخفی کنند!
مرکز آمار ایران به تازگی گزارشی در خصوص تورم مردادماه منتشر کرده است که بر اساس آن، بازار مسکن و اجاره طی این بازه یک ماهه هر کدام ۳.۳ درصد تورم را پشت سر گذاشته‌اند.
اواخر هفته گذشته، متن نامه‌‌‌ای با امضای مدیرکل دفتر خدمات عمومی (زیرمجموعه معاونت تجارت و خدمات) وزارت «صمت»، در شبکههای اجتماعی منتشر شد که از صدور دستور برای تعلیق فعالیت بازارهای آنلاین مسکن حکایت داشت.
دولت که ماه‌های گذشته مشاوران املاک را عامل اصلی افزایش قیمت در بازار مسکن و اجاره اعلام کرده بود اکنون متهم جدیدی برای توجیه تورم مسکن یافته است؛ سکوهای آنلاین! این در حالی است که سیاست‌های دولت سیزدهم یکی پس از دیگری در ماه‌های گذشته برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره شکست خورده است.
نامه بانک مرکزی به مدیران عامل بانک‌های عامل نهضت ملی مسکن بیانگر جزئیات جدیدی در خصوص وام این پروژه است. بر این اساس سقف 550 میلیون تومانی این وام به همه متقاضیان تعلق نمی‌گیرد. اما مشمولان دریافت سقف وام نهضت ملی مسکن چه کسانی هستند؟
کارشناس مسکن گفت: باید هرچه سریعتر تمهیدات لازم برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک ها فراهم شود.
عارضه جدید حبس آمار مسکن، بازار معاملات واحدهای مسکونی در شهریور ماه را تحت‌تاثیر خود قرار داده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: امروز بحران سابق را در قیمت مسکن نداریم و به ثبات نسبی رسیده‌ایم، امیدواریم با ساخت و عرضه واحدهای مسکونی جدید شاهد کاهش قیمت مسکن هم باشیم.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن از هزینه ۲ هزار میلیارد تومانی منابع صندوق ملی مسکن در سال گذشته برای تولید و تکمیل مسکن خبر داد و گفت: پیش‌بینی ما برای امسال در بخش بازگشت اقساط مسکن مهر حدود ۳.۸ همت است که مکاتبات با بانک مسکن انجام شده است و آن را به نفع عملیات نهضت ملی و هزینه در مسکن، وصول خواهیم کرد.
معاون بورس کالای ایران در توضیح جزییات پیش‌فروش متری مسکن، گفت: شرط خانه‌دار شدن مردم در این روش، رساندن تعداد اوراق سلف مسکن به اندازه حداقل متراژ واحدهای ساخته شده است.
شاخص «انتظار برای مسکن» در کشور به ۷۴ سال رسید؛ معادل سن «امید به زندگی» راه اصلی، میان‌‌‌بر و مسیر موقت برای کاهش «ماراتن صاحب‌‌‌خانه شدن» چیست؟ تبعات این ماراتن، کدام بازار را درگیر کرده است؟
در پی کاهش معاملات و قیمتها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمت‌های اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است.
گرانی مسکن و کاهش قدرت خرید مردم مدتی است باعث افزایش زمزمه‌هایی در خصوص فروش مسکن متری در بورس شود. اما بورس در مجموع چطور می‌تواند به بازار املاک و مستغلات کمک کند و در نهایت بازار مسکن ایران تا چه اندازه مستعد پذیرش ورود به بازار سرمایه است؟
تجربه قریب به دو سال فعالیت دولت سیزدهم در حوزه مسکن که دست بر قضا هم راستا با مصوبه مجلس یازدهم بود، نشان می‌دهد، اقتصاد مسکن نیز مانند اقتصاد سایر بخش‌ها با «دستور» روی ریل رونق نمی‌افتد. با وجود این تجربه زیسته، دولت و مجلس بار دیگر رویکرد دستوری خود در حوزه مسکن را در برنامه هفتم توسعه تکرار کرده‌اند و دوباره چشم به تسهیلات نظام بانکی دوخته‌اند و اهدافی از جمله کاهش دوره انتظار خانه‌دار شدن به 12 سال را نشانه رفته‌اند که با هیچ معجزه‌ای جز تحول اساسی در ساز و کار اقتصاد ایران به دست نمی‌آید. هم اینک، بر اساس برخی برآوردها، این دوره بیش از یک قرن است.
وزارت اقتصاد جزئیات آمار املاک مسکونی سه بانک را منتشر کرد. بر اساس این گزارش، صرفا بانک ملت 111 ملک خالی دارد و دو بانک سپه و مسکن دارای املاک مازاد یا املاک مستقر روی شعب خود هستند که مورد استفاده ماموران و کارکنان بانک های یادشده قرار می گیرند و از نظر این بانک ها واحد مسکونی به شمار نمی روند.
رئیس اتاق تعاون ایران گفت: اگر بتوانیم قیمت مصالح ساختمانی را ۲ سال ثابت نگه داریم، قیمت تمام شده مسکن نیز کاهش یافته و تولید افزایش یافته و رونق می‌گیرد.
تجارت نیوز نوشت:محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، در دیدار با رؤسای سازمان‌های نظام مهندسی صحبت‌هایی درباره مشکلات بازار مسکن و حل موانع پیشرفت آن داشت. او در این باره بیان کرده است: اگر مشکل مسکن مردم را حل کنیم، مردم نه از ما و نه هیچ دیگر یارانه نمی‌خواهند. اما در نهایت راهکار اساسی برای حل مشکلات مسکن در کدام بخش نهفته شده است؟
وزیر امور اقتصادی و دارایی از مدیرعامل و اعضای هیات مدیره بانک مسکن خواست، در کنار تلاش برای حفظ منافع بانک و سودآوری آن، بسته‌ای جامع برای تأمین مالی بخش مسکن کشور آماده کنند.
جزییات تازهای از احیای بافت فرسوده پایتخت با طرح «کلید به کلید» اعلام شد
در مجمع عمومی عادی سالانه بانک مسکن، منتهی به سال مالی ۱۴۰۱ گزارشی از عملکرد بانک مسکن در سال گذشته ارائه شد.
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: در پیشینه موجود، شهرسازی معمول تاکنون حامی شهرسازی شمالی بوده و استانداردهایی در آن وجود داشته است.
رئیس بنیاد مسکن خبر از افزایش مبلغ وام مسکن ملی به 550 میلیون تومان براساس دستور رئیس جمهور در شورای پول و اعتبار، داده است.
متقاضیان وام مسکن چه از طریق خرید اوراق حق تقدم و چه از طریق سرمایه‌گذاری در وام مسکن جوانان بانک مسکن دریافت می‌کنند، می‌توانند به‌صورت همزمان از وام جعاله تعمیرات نیز بهره‌مند شوند.
در پی اعلام کاهش قیمت مسکن از سوی رییس کل بانک مرکزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی نیز از بازگشت آرامش به بازار مسکن و کاهش تورم تقریبی ۳.۸ درصدی قیمت مسکن در روزهای پایانی تیرماه سال جاری نسبت به ماه گذشته در شهر تهران خبر داد.
اعتماد نوشت:یکی از معتبرترین مراجعی که در گذشته می‌شد برای تحولات بازار مسکن به آن مراجعه کرد درگاه ملی آمار یا سایت مرکز آمار ایران بود که متاسفانه عملکرد این سامانه هم پس از روی کار آمدن دولت سیزدهم بسیار ضعیف شده به گونه‌ای که یا آمارها منتشر نمی‌شود یا با فاصله زمانی زیادی آمارها را اعلام می‌کند.
در حالی که مردم از عدم دریافت وام مسکن به شدت ناراحت هستند اما همزمان می گویند با توجه به اقساط بالای وام مسکن و کم بودن میزان آن، ارائه وام با شرایط فعلی نمی تواند مشکل مسکن را حل کند.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، وام ودیعه مسکن بافت فرسوده دو برابر شده است. جزئیات وام قرض‌الحسنه 120 میلیون تومانی را در ادامه مطلب یخوانید.
با توجه به وزن مسکن در شاخص تورم عمومی، تحولات بازار مسکن بر نرخ تورم تاثیر می‌گذارد و در حال حاضر بنا به گفته کارشناسان، یکی از دلایل اصلی کاهش تورم تیرماه، افت قیمت مسکن بوده است.
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بانک‌ها تمایلی به همراهی با سیاست‌های حوزه مسکن و اعطای تسهیلات در این زمینه ندارند، گفت: این بانک‌ها تبدیل به بنگاه اقتصاد برای ساخت و ساز شده‌اند و ترجیح می‌دهند منابع خود را در ساخت مسکن سرمایه گذاری کنند.
جزییات سقف جدید تسهیلات مسکن برای واحدهای 25 ساله و بیشتر در تهران و سایر شهرها اعلام شد
تسهیلات خرید مسکن در تهران، برای املاکی که حداکثر تا 25 سال عمر کرده‌اند به مبلغ 400 میلیون تومان و برای املاکی که 25 تا 30 سال عمر دارند، به 320 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
مدیرعامل بانک مسکن در نشست با شورای مدیران بانک مسکن ارایه تسهیلات نهضت ملی را اولویت نخست بانک برشمرد و بر انجام به موقع تعهدات تاکید کرد
دبیر شورای هماهنگی بانک‌های دولتی با بیان اینکه روند اعطای تسهیلات قانون جهش مسکن در بانک ها سرعت گرفته است، گفت: بانک مرکزی برای تسریع در روند اجرای قانون نهضت ملی مسکن با مسئولان وزارت راه و شهرسازی جلسات متعددی را برگزار کرده است.
نماینده مردم ارومیه در مجلس گفت:برای ساخت مسکن می‌توان از ظرفیت کشورهای عضو سازمان شانگهای نظیر چین استفاده کرد تا ساختمان‌هایی با شیوه‌های صنعتی تولید شود.
یک نماینده مجلس گفت: اکثر بانک‌ها مخصوصاً بانک‌های خصوصی در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن کوتاهی می کنند.
Ex usu vero quaerendum, mei no falli denique. Purto consul voluptua eos cu, ludus option sensibus ne quo, nec tantas quodsi id. Posse nostro liberavisse eum ut id illum tantas.
