«وبلاگ مشرق» خوانشی روزانه در لابه‌لای اخبار و اتفاقات کشور است. ما درباره این خوانش البته تحلیل‌ها و پیشینه‌هایی را نیز در اختیار مخاطبان محترم می‌گذاریم. ۷:۳۰ هر روز با بسته ویژه خبری-تحلیلی مشرق همراه باشید.
حسین جنتی در تکمیل این حرف گفته است: ریزش قیمت مسکن از شهرهای حومه به شهر تهران هم رسیده که مهمترین علت آن برخورد با مشاوران املاک غیر مجاز است و در استان تهران بیش از ١۶٠٠ واحد مشاور املاک غیر مجاز را پلمپ کردیم و از سوداگری مسکن در این مشاوران املاک جلوگیری کردیم که این اقدام در بازار مسکن موثر بود و برخورد با مشاوران املاک غیر مجاز همچنان ادامه دارد و به طور میانگین در هفته ٣٠ واحد مشاور املاک غیر مجاز پلمپ می‌شود.
او در پاسخ به این نکته که "کارشناسان می‌گویند علت اصلی ریزش قیمت‌ها رکود مسکن است، ورود مسکن به دوره رکود چه میزان در افت قیمت‌ها اثرگذار بوده" نیز تصریح می‌کند: یک بخشی از این ریزش قیمت‌ها به موضوع عرضه مسکن برمی‌گردد که در حال انجام است و برخی از پروژه‌ها در حال بهره‌برداری هستند و عامل دیگر در افزایش عرضه مسکن برخورد با مالکان خانه‌های خالی بوده است که به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند. در نهایت مهمترین عامل ریزش قیمت‌ها برخورد با مشاوران املاک سوداگر و غیر مجاز بوده است.
*ما قضاوت درباره ادعای کاهش 25 درصدی قیمت مسکن در تهران و علت اصلی آن که گفته شده برخورد با سوداگران بوده است را بر عهده نهادهای ناظر و نهادهای علمی خارج از دولت می‌گذاریم.
برخی کارشناسان معتقدند رکود غیر تورمی فعلی (که بخشی از آن ممکن است در کاهش قیمت مسکن نمود پیدا کرده باشد) صعوبت بیشتری برای معیشت مردم ایجاد کرده و با ایجاد قفل در کسب و کارهای بر زمین مانده از قبیل بخش مسکن و مشاغل مرتبط با آن؛ سبب‌ساز مشکلات اقتصادی بیشتری خواهد شد.
چندی قبل نیز یک نماینده مجلس تأکید کرده بود که مردم رونق تورمی را به رکود غیر تورمی ترجیح می‌دهند.
جدای از اینکه نظر اقتصاددانان درباره این گزاره چیست اما باید این نکته را خاطرنشان کرد که مردم ایران در شرایط فعلی حتی دستاورد رفتارهای غیر تورمی را هم احساس نمی‌کنند. چه اینکه مثلا می‌بینیم دستور رئیس‌جمهور برای تعیین سقف 20 درصد برای اجاره بها عملا اجرا نمی‌شود و یا بازار پر کشش خودرو، گرانی‌های خود را تحمیل کرده است.
لازم به اشاره است که وزیر اقتصاد چندی قبل گفته بود اگر مردم دستاوردهای اقتصادی و ضد تورمی دولت را احساس نمی‌کنند؛ به این دلیل است که عملکرد اقتصادی دولت روحانی نامناسب بوده است!
محمدرضا رضایی، رئیس کمیسیون عمران مجلس یازدهم در یک هشدار مهم به خبرگزاری ایلنا گفته است:
"بعضی‌ها واقعا توان –پرداخت برای مسکن- ندارند. در همین قانون جدید تولید مسکن، یک فردی ۲ و ۳ یا قسط اول را پرداخت می‌کند اما بعد اگر نتواند بدهد چه کاری انجام می‌دهد؟ می‌فروشد. به دلال‌ها می‌دهد. اگر شرایط به گونه‌ای باشد که فرد نتواند همه آورده‌اش را بیاورد و بار بر دوش مردم سنگینی کند، معنی‌اش این است کار وسط راه به دلال داده می‌شود و آن دلال وسط می‌آید و سوداگری می‌کند که خود به خود باعث گرانی مسکن می‌شود.
*این هشداریست که دولت حتما باید آنرا شنیده بگیرد. چه اینکه قرار بود طرح نهضت ملی مسکن موجب خانه‌دار شدن قشرهای کم‌درآمد شود. حال اما با توجه به وضعیت اقساط در نظر گرفته شده و سود وام‌های اعطایی به نظر می‌رسد این هدف دور از دسترس باشد.
ورود دلال‌ها به عرصه تسهیلات دولتی و مسکن‌های ارزان‌ساخت (به نسبت درآمد ثروتمندان) می‌تواند تنش‌های بزرگ قیمتی را در بخش مسکن ایجاد کند.
پیش از این، آیت‌ا... اعرافی، رئیس حوزه‌های علمیه کشور در نامه‌ای سرگشاده به رئیسی بحث گرانی اقساط نهضت ملی مسکن را گوشزد کرد.
اشتراک گذاری خبر